第一，貌觉新以雾窟镇的名义承包得乃山，李杜为其付款并为其投资，购买树苗绿化得乃山；
第二，李杜可以安排人员在山上开采石头，但要限制规模，且他和任何人不能从山上带下石头，更不能带石头离开雾窟镇范围；
第三，李杜以捐款的名义，每年都对雾窟镇进行投资，逐渐完善镇子的居住、教育、医疗等环境；
第四，以后李杜要协助貌觉新讨还玉雕。
一番讨论，这份君子协议被订了下来。
李杜思索了一下后说道：“第四条改一下，改成如果你有讨还玉雕的能力了，我再为你提供帮助。我的意思是，起码你得够有钱或者有可以交换的东西吧？”
貌觉新勉为其难的点头：“好吧，这条可以修改。但我还是不放心，你真的不是为了山上的玉石矿？”
李杜道：“接下来的事情我们都别管了，你放心好了，我不会将玉石矿展示出来，否则我图什么？图**和帕敢那些大鳄来争抢得乃山的控制权？”
貌觉新怀疑的看着他道：“我必须有知情权，如果你要开采玉矿，我决不答应！”
李杜道：“你今天不答应我，那以后会有其他人听说得乃山的玉矿传说后会来这里开矿，到时候你怎么办？”
看着貌觉新沉默下来，他伸手拍了拍对方的肩膀道：“你跟我合作起码有个好处可以建设镇子，而且你可以监视着我，如果我将玉石带出镇子或者将消息传递给了外界，你有很多方法可以制裁我，对吧？”
貌觉新不答反问，盯着他道：“你的目的还是山上的玉矿，对吧？”
李杜也没有回答，他伸出手道：“镇长，合作愉快，让我们共同来期待雾窟镇的发展吧！”
貌觉新犹豫了一番，最终不甘的将手放了上去，他说道：“如果玉矿存在的消息传出去，真的，我们就都完蛋了！”
李杜笑道：“我有数，镇长，我不会带走一块石头，你可以监视我。我向你承诺，以后我和我的人进出镇子，你可以检查我们的行李，行吗？”
貌觉新道：“希望你信守承诺！”